2019年2月正值中國春節(jié)假期，為了讓本公司執(zhí)行團隊的員工都能早日休息，與親人團聚，共度佳節(jié)。本公司已于2019年農歷新年前，將未償還2019年2月13日到期總額為287,260,000美元票據本金總額另加應計利息悉數存款至債券代理行。于到期日本公司將悉數償還2019年票據下的優(yōu)先票據。屆時2019年票據將被注銷并從新加坡證券交易所有限公司正式上市公司名單上除牌。
1月花樣年銷售額同比增長5.03%，平穩(wěn)開局
2019年2月4日，花樣年控股集團有限公司（港交所股份代號：1777）在香港公布2019年1份銷售業(yè)績，集團附屬公司深圳市花樣年地產集團有限公司于1月實現房地產業(yè)務合同銷售面積163,856平方米，實現合同銷售金額約人民幣17.02億元，同比增幅5.03%，平均售價人民幣10,385元/平米。從城市布局來看，成渝經濟區(qū)依然是銷售主力，合計貢獻約人民幣6.4億的合約銷售，占比超過37%。其中，惠州家天下、成都資陽以及蘇州太湖天城等新入市項目，均取得了相當優(yōu)異的銷售成績。
具克而瑞統(tǒng)計，1月TOP100房企權益銷售額同比下降8.6%，超三成房企同比下滑。中指研究院指出，因受春節(jié)臨近因素影響，房企逐步放緩推貨節(jié)奏，從追求規(guī)模轉到規(guī)模與效益并重。花樣年持續(xù)深耕區(qū)域、布局全國，采取審慎的投資策略，推行適銷對路的產品，在穩(wěn)定中謀求長遠發(fā)展。
2019年，在中央堅持“住房不炒”的定位、地方強調“一城一策”的背景下，房地產市場將進入新的階段。中央經濟工作會議提出，要構建房地產市場健康發(fā)展長效機制，因城施策、分類指導，完善住房市場體系和住房保障體系。相信2019年房地產市場的政策環(huán)境會更加平穩(wěn)，整體的政策組合更加合理，更有利于市場平穩(wěn)運行。
花樣年深耕重心成都，首進銷售規(guī)模百億行列
2018年，花樣年成都區(qū)域公司抓住上半年川內城市市場輪動機會積極布局，持續(xù)深耕雙流、郫都。在2018年12月最新推出的花樣年·香門第550套房源迅速實現了100%去化，得益于滿足首置及改善需求的產品規(guī)劃及智慧社區(qū)產品理念的引入。由于2018年成都房價上行，預期隨著未來結轉，花樣年的毛利率會進一步提升。
花樣年在2017年開始調整產品布局，提高精品高檔住宅的占有比率，配合中高檔住宅產品，減少了城市綜合體的項目。精品高端住宅比例從2017年上半年的68.1%攀升到83.6%。在分布區(qū)域方面，成渝經濟區(qū)由2017年上半年的9.9%的占比上升到2018年中的53%。
在產品方面，公司積極提升產品研發(fā)能力，完善大研發(fā)設計管理體系，建立“建筑、精裝、景觀”分級的配置標準，同時，建立成都區(qū)域“高層、低密、商辦”三大產品體系，增強市場競爭力，并將銷售中心高品質呈現，實現去地產化的跨界運營，獲得了良好口碑。花樣年高速增長的銷售額依賴于產品滿足剛需及改善住宅需求的定位及規(guī)劃，迅速實現產品去化。
未來，花樣年還將持續(xù)不斷的帶給成都市場更多具有溫度的精品項目，進一步發(fā)揮產品品牌效應，擴大市場影響力。順應城市發(fā)展，將科技與美的產品格調、智慧社區(qū)+溫度服務的產品理念貫穿始終。
彩生活提前還款10億元短期貸款
2019年1月9日，彩生活發(fā)布公告，宣布于到期前償還短期貸款人民幣690,000,000元（即“提前還款”）。該筆款項為彩生活于2018年2月初向一間境內金融機構借入，總額為人民幣1,000,000,000元，另有310,000,000元已于2018年底提前還款。至此，該筆短期貸款已全部提前償還完畢。提前還款預期可節(jié)省未來利息費用及改善彩生活的資產負債比率。2019年，彩生活將進一步償還債務，將其控制在安全范圍內，繼續(xù)優(yōu)化資產負債結構，為廣大投資人創(chuàng)造更多長遠價值。
彩生活布局臺灣市場，與中興保全成立合資公司
2019年1月17日，彩生活與臺灣中興保全集團在臺灣簽署戰(zhàn)略合作協議，雙方將在社區(qū)服務領域全面合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進智慧社區(qū)資源整合，成立合資公司探索彩生活互聯網化平臺服務模式在臺灣的落地與執(zhí)行。彩生活CEO唐學斌先生表示，此次合作是雙方經前期相互參訪調研、溝通洽談后達成的一致意向，雙方將共建智慧社區(qū)商業(yè)服務平臺，合資公司將在臺灣注冊成立。
彩生活榮獲“2018金港股最佳投資者關系管理上市公司”
2019年1月16日，在深圳舉辦的2018“金港股”年度頒獎盛典上，彩生活榮獲“2018金港股最佳投資者關系管理上市公司”大獎。本次2018“金港股”上市公司評選活動，由國內領先的港美股資訊門戶智通財經和同花順財經共同主辦，評選專家委員會根據企業(yè)過往一年業(yè)績成長、行業(yè)排名、公司治理、商業(yè)模式、市場影響力及資本市場表現等因子進行評分，配以相應公眾投票權重，遴選出最終獲獎名單。
彩生活摘得第二屆中國卓越IR頒獎盛典“最佳創(chuàng)新獎”
彩生活投資者關系團隊憑借專業(yè)合規(guī)的信息披露，真誠透明的投資關系管理，持續(xù)受到資本市場好評，在1月9日舉辦的2019上市公司投資者關系創(chuàng)新峰會暨第二屆中國卓越IR頒獎盛典中，經過推薦、專業(yè)篩查、網絡投票、專家評審層層篩選，最終脫穎而出摘得“第二屆中國卓越IR最佳創(chuàng)新獎”。同時，彩生活投資者關系團隊，也分別獲得“最佳領袖獎”、“最佳總監(jiān)獎”、“最具潛力獎”三項個人獎。
輕重并舉兩步走：兼具成長性及防御性
2019年，花樣年將持續(xù)聚焦地產開發(fā)與社區(qū)服務兩大“頭部”業(yè)務，輕重并舉打造基于社區(qū)綜合產業(yè)的產業(yè)金融集團。2018年花樣年在市場下行的環(huán)境下順利實現了301.73億元的銷售額，達成全年業(yè)績銷售目標，同比增長率達50%，這一成績證明了花樣年在逆市生存的核心硬實力，在市場變化中動態(tài)調整，提前布局，保證了穩(wěn)健和高質量的增長。
未來，花樣年集團將緊緊把握市場動向，繼續(xù)堅持“社區(qū)+”戰(zhàn)略，聚焦“地產開發(fā)和社區(qū)服務”雙頭部業(yè)務。2019年公司將大力通過并購的方式獲取優(yōu)質低價地塊，進一步提高運營效率，輔以優(yōu)質的社區(qū)增值服務，輕重并舉，發(fā)揮戰(zhàn)略優(yōu)勢，提升利潤空間。為建設美好社區(qū)貢獻力量，為股東創(chuàng)造更理想的回報。