2019年3月4日,花樣年控股集團(tuán)有限公司(港交所股份代號(hào):1777)在香港公布2019年2月份銷售業(yè)績,集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于2月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售面積118,065平方米,實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣13.03億元。截止2月28日,花樣年2019年首兩月累計(jì)合約銷售面積281,922平方米,合約銷售金額約人民幣30.1億元,與2018年同期基本持平。
2019開年以來,全國有近20城出現(xiàn)了不同程度的政策松綁,但具克爾瑞表示,受2月春節(jié)因素影響,市場尚未有明顯回暖跡象,各線城市仍延續(xù)持續(xù)分化的市場格局,不過在市場調(diào)整到位的核心一二線城市,樓市顯現(xiàn)轉(zhuǎn)暖跡象。2月春節(jié)期間,成都花樣年·家天下、南京溧水花樣年·家天下等剛改樓盤春節(jié)不打烊,在傳統(tǒng)淡季仍取得了熱銷的奇跡,致使成都、南京以及蘇州三城合計(jì)貢獻(xiàn)合約銷售占比達(dá)54%。同時(shí),由于正值春節(jié)返鄉(xiāng)潮,花樣年抓住時(shí)機(jī)使得返鄉(xiāng)置業(yè)尾盤銷售取得一定成績,貢獻(xiàn)合約銷售人民幣6.5億元。從區(qū)域布局來看,成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)持續(xù)引領(lǐng),2月合計(jì)貢獻(xiàn)約人民幣9.4億元的合約銷售,占比31%。
2019年,向北京津冀,向南大灣區(qū)
花樣年積極投身京津冀一體化建設(shè)
2019年2月21日下午,花樣年集團(tuán)(中國)有限公司與軟通動(dòng)力信息技術(shù)(集團(tuán))有限公司及在田(上海)投資管理有限公司在北京舉行了“中國·懷來上谷科學(xué)城”戰(zhàn)略合作簽約儀式?;幽昙瘓F(tuán)借此項(xiàng)目喜獲懷來上谷科學(xué)城348畝地塊。
懷來上谷科學(xué)城是京津冀協(xié)同發(fā)展典型示范區(qū)。項(xiàng)目所處地理位置屬于河北省張家口市懷來縣,與北京市延慶、昌平、門頭溝接壤,位于京津冀一體化城市圈。2019年高鐵通車后,從北京西站到達(dá)本項(xiàng)目僅需20分鐘,屆時(shí)懷來將被納入環(huán)京半小時(shí)生活圈,直達(dá)北京國際泛金融圈。同時(shí),興延高速和延崇高速的建成,全面打通了北京通往懷來的脈絡(luò)。
近年來,懷來在環(huán)京周邊區(qū)域的作用日漸凸顯。對(duì)于中國·懷來上古科學(xué)城項(xiàng)目,政企有著共同的理想和追求,三家企業(yè)將以此次簽約儀式為契機(jī),不斷加快項(xiàng)目進(jìn)度,早日建成運(yùn)營,推動(dòng)懷來高質(zhì)量發(fā)展。中共懷來縣委書記孫曉函現(xiàn)場表示,懷來縣委、縣政府將全力保障項(xiàng)目建設(shè),為企業(yè)提供高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。未來懷來交通便捷,自然環(huán)境方面獨(dú)具優(yōu)勢,居住價(jià)值會(huì)更凸顯。懷來縣四季皆美的綠化健康環(huán)境,優(yōu)越的地理優(yōu)勢,也勢必會(huì)成為京北宜居新城。
花樣年將利用體系內(nèi)社區(qū)服務(wù)的優(yōu)勢、定制化產(chǎn)品開發(fā)的能力,為當(dāng)?shù)匕l(fā)展做出貢獻(xiàn),扎根懷來、扎根京津冀地區(qū),長期發(fā)展。2018年,花樣年地產(chǎn)北京區(qū)域公司已在京津冀地區(qū)接連拿下三塊用地:3月19日,喜獲石家莊主城區(qū)[2018]011號(hào)地塊;5月25日,摘得唐山國際旅游島320畝地塊;7月30日,拿下保定市滿城區(qū)35畝地塊。此次懷來項(xiàng)目的獲得是花樣年在環(huán)京區(qū)域布局上進(jìn)行大規(guī)模土地儲(chǔ)備的有力一步,是花樣年對(duì)京津冀區(qū)域發(fā)展的持續(xù)看好,也是堅(jiān)定扎根京津冀的信心體現(xiàn)。
花樣年集結(jié)優(yōu)勢,服務(wù)粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略
2月18日,《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》歷經(jīng)兩年時(shí)間重磅出臺(tái)。中共中央、國務(wù)院印發(fā)《綱要》,提出打造粵港澳大灣區(qū)充滿活力的世界級(jí)城市群、具有全球影響力的國際科技創(chuàng)新中心、“一帶一路”建設(shè)的重要支撐、內(nèi)地與港澳深度合作示范區(qū)、宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈。未來在黨中央國務(wù)院的直接領(lǐng)導(dǎo)下,粵港澳大灣區(qū)建設(shè)將朝著實(shí)現(xiàn)真正的區(qū)域社會(huì)一體化奮力前行。
深圳是粵港澳大灣區(qū)的核心城市。花樣年1998年在深圳起步開發(fā)第一個(gè)項(xiàng)目碧云天,至今在粵港澳大灣區(qū)多個(gè)城市包含深圳、惠州、東莞、廣州已布局多年,對(duì)于大灣區(qū)的環(huán)境十分熟悉。截至2018年6月30日,花樣年在深圳已擁有超過210萬平土地儲(chǔ)備,包含7個(gè)深圳稀缺舊改項(xiàng)目,均位于城市和區(qū)域的中心地段,儲(chǔ)備貨值超過1000億人民幣。
2018年花樣年控股年中報(bào)資料:花樣年深圳舊改項(xiàng)目
2018年,花樣年組建城市更新集團(tuán)以整合業(yè)務(wù),并確保在粵港澳大灣區(qū)的領(lǐng)先優(yōu)勢。目前,花樣年在大灣區(qū)有接近40個(gè)項(xiàng)目儲(chǔ)備,未來規(guī)模還將繼續(xù)擴(kuò)大。產(chǎn)品方面,花樣年聚焦三大類產(chǎn)品體系,以剛需剛改住宅產(chǎn)品為主要方向、積極發(fā)展長租公寓及養(yǎng)老公寓、在重點(diǎn)區(qū)域介入產(chǎn)業(yè)園開發(fā)與運(yùn)營。未來,更加聚焦大灣區(qū)及核心一二線城市圈。
地產(chǎn)業(yè)務(wù)深耕發(fā)展的同時(shí),花樣年在社區(qū)服務(wù)行業(yè)的領(lǐng)先優(yōu)勢也十分顯著,集中體現(xiàn)在智慧社區(qū)生態(tài)的建設(shè)?;幽昶煜虏噬钜淹瓿闪嘶诨ヂ?lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)型,被中國指數(shù)研究院稱為“全球最大的社區(qū)服務(wù)運(yùn)營商”,并形成了基于“互聯(lián)網(wǎng)+”、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等科技手段與線下物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)對(duì)接的“線上線下一體化”服務(wù)運(yùn)營模式,這將極大提升服務(wù)城市的能力與水平,提供更為智能化、便利、多樣化的服務(wù)。目前,花樣年積極研發(fā)打造軟硬件一體化的智慧社區(qū)解決方案,“花樣年·家天下”既是旗下智慧社區(qū)住宅產(chǎn)品線。
與此同時(shí),花樣年的多元產(chǎn)業(yè)布局也將隨著大灣區(qū)的發(fā)展建設(shè)進(jìn)一步夯實(shí)。商業(yè)、文旅、貿(mào)易、金融、養(yǎng)老等帶有花樣年特色的產(chǎn)業(yè)模式依靠“地產(chǎn)開發(fā)”及“社區(qū)服務(wù)”雙頭部平臺(tái),加強(qiáng)創(chuàng)新融合,加速發(fā)展,憑借更加便利的商貿(mào)政策獲得更大發(fā)展空間。可以預(yù)期,花樣年創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也將吸引更多的城市更新人才沉淀,創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)。
隨著推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)金融市場互聯(lián)互通,金融、貿(mào)易自由流通,有助于公司境內(nèi)境外資本流動(dòng),降低公司匯兌風(fēng)險(xiǎn),融資渠道和方式更加多元化?;幽陮⒓Y(jié)自身優(yōu)勢,深耕大灣區(qū)這片熱土,為國家戰(zhàn)略實(shí)施作出更大的貢獻(xiàn),致力于成為大灣區(qū)建設(shè)的積極參與者和發(fā)展貢獻(xiàn)者!